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GTX-A가 원래의 일정보다 빠르게 개통될 예정이라는 소식이 전해졌습니다. 이는 수서와 동탄을 연결하는 일부 구간에 대한 아주 중요한 소식이며, 기존의 일정보다 빠른 개통이 예정되어 있어 많은 기대감이 모아지고 있습니다. 또한, 연말에는 서울역까지 연결되는 큰 계획이 있어, 이는 많은 편의성을 제공할 것으로 보입니다. 이러한 소식에 힘입어 이번에는 용인시 기흥구 마북동 아파트는, 많은 관심을 받고 있는 후 분양 아파트의 모델하우스를 자세히 살펴보는 시간을 가져보려 합니다.
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용인시 기흥구 마북동 아파트는 B2F에서 19F까지 총 3개의 동으로 구성된 신축 아파트로, 지리적 위치는 용인시 기흥구에 자리하고 있습니다. 상세하게 말하면, 주소는 마북동 212-1번지로, 플랫폼 시티와 가까워 많은 편의시설을 이용할 수 있습니다. 총 3개의 동에는 여러 가지 타입의 세대가 171세대 공급되는 후 분양 단지로, 또한 84타입의 기본형과 다락형, 그리고 대형 복층 펜트형 등 다양한 평형이 준비되어 있어 선택의 폭이 넓습니다.
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이 아파트의 연면적은 약 8,200평의 규모를 자랑하며, 대지면적은 2,996.60평으로 확인되어 있습니다. 건폐율은 19.63%, 용적률은 200.58%로 산정되었으며, 주차 공간은 전기차를 포함하여 총 193대를 확보하였습니다. 전체 주차 공간 중 50% 이상이 확장형 주차면으로 계획되어 있어 주차의 편리성을 제공한다는 점도 눈에 띕니다.
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특히, 전용 84타입에서는 4개의 침실이 확보되어 있어, 서재나 놀이방 등으로 활용할 수 있어, 다양한 활용이 가능한 공간을 제공합니다. 84A는 남동향의 탑상형 평면으로, 선호도가 높은 4BAY 구조를 채택하였습니다. 거실과 3개의 침실이 전면을 바라보므로, 실내 조도, 채광, 환기에 모두 유리한 구조입니다. 또한, 대형 드레스룸과 붙박이장 등이 마련되어 있어 보관 공간에 대한 걱정이 없습니다.
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주방은 편리한 디자인으로, 세탁실과 연계된 형태로 가사 효율이 높습니다. 또한, 넓은 다이닝 룸이 마련되어 있어 가족들과의 식사 시간을 즐길 수 있습니다. 침실 4는 주방 옆에 위치하며, 다른 방과 크기 차이가 없어 활용도가 높습니다. 이는 앞서 언급한 실사용 면적의 비교 우위 때문입니다.
용인시 기흥구 마북동 아파트의 84A는 36.97평으로 확인되고 있습니다. 서비스로 제공되는 면적이 약 11평이 넘는 만큼, 여유로움을 누릴 수 있습니다. 또한, 모든 유닛에 현관 창고가 제공된다는 점을 참고하시기 바랍니다. 이는 작은 것들을 보관하는데 매우 편리한 공간입니다.
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171세대의 소규모 단지가 조성되는 것에 대해, 주민들이 필요로 하는 다양한 시설들이 부족하지 않을까 라는 걱정이 드실 수도 있겠지만, 그럴 필요가 전혀 없습니다. 단지 내부에는 건강을 위한 피트니스 센터, 지식과 정보를 얻을 수 있는 작은 도서관, 그리고 공부나 업무를 진행할 수 있는 스터디룸 등의 커뮤니티 시설들이 마련되어 있습니다. 또한, 풍부한 조경과 산책로 등이 있어, 쾌적한 환경에서 즐겁고 편안한 생활을 기대하실 수 있습니다.
다음으로 우리가 살펴볼 부분은 입지입니다. 사업지는 판교 테크노밸리보다 4배나 큰 플랫폼 시티와 인접하고 있습니다. 또한, 남사 및 원삼 등의 반도체 클러스터가 가까이 위치해 있어서, 고소득 직주 수요가 유입될 가능성이 매우 높습니다.
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기본적인 생활 여건도 충분히 제공됩니다. 플랫폼 시티가 수도권 남부의 핵심 거점이자 첨단 자족도시를 실현하는 목적으로 설계되었기 때문에 풍부한 생활 인프라 혜택이 예상됩니다. 인근에는 대형마트, 쇼핑센터, 다양한 상업 시설, 공공기관 등이 위치하고 있어 생활에 필요한 모든 것들이 가까이에 있습니다.
용인시 기흥구 마북동 아파트의 교육 환경을 살펴보면, 초등학생들은 학군 배정 학교인 교동초가 약 500m 거리에 위치해 있어 통학에 문제가 없습니다. 또한, 구성중, 구성고가 대략 1km 거리에 있고, 보정동 학원가가 가까워 교육에 필요한 모든 시설이 편리하게 이용 가능합니다.
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교통시설도 매우 편리합니다. 인근 마북로가 구성로 및 시내를 관통하는 용구대로와 연결되어 있으며, 경부 및 영동고속도로 진출이 용이합니다. 대중교통으로는 복합환승센터 예정지가 가까워 고속/시외/광역버스 및 분당선, GTX-A 환승이 가능한 상황입니다.
첨단 지식과 제조 산업이 집중될 플랫폼 시티는 그 규모에 비해 주거 용지 비율이 낮아 근로자들의 주거 시설이 부족합니다. 이로 인해 용인시 기흥구 마북동 아파트의 상품 가치는 상당히 높다고 볼 수 있습니다.
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더욱이, 곧 개통될 GTX-A와 반도체 클러스터 등을 고려하면 매력적인 상품이라 할 수 있습니다. 특히 현재 공급가 상승으로 권역 전세가 오르는 시장 상황을 고려하면, 용인시 기흥구 마북동 아파트는 충분한 가치를 가지고 있다고 볼 수 있습니다.
